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今有张三（身份证号：410...）因经营资金周转需要，向李四（身份证号：110...）借款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。双方协商达成如下协议：

一、借款金额及支付方式

出借人李四于2023年10月1日通过银行转账方式向张三支付借款本金贰拾万元整。借款凭证见附件一《转账回单》，该回单作为本协议生效条件之一。

二、借款用途及管理

借款专项用于张三名下位于杭州市西湖区某商业街的店铺装修项目。张三承诺不得将借款用于投资房地产、股票期货等高风险领域。双方同意每月5日前核对资金流向，由李四指定会计人员监督使用。

三、还款计划

1. 首期还款：2024年3月31日前偿还本金五万元整；

2. 二期还款：2024年6月30日前偿还本金七万元整；

3. 剩余六万元本金于2024年12月31日前结清。每期还款日如遇法定节假日顺延至最近工作日。

四、利息计算

按年利率14.8%计算（符合2023年LPR四倍要求），采取按月付息方式。每月1-5日为宽限期，逾期超过5日每日加收0.05%违约金。利息支付账户为李四指定的中国工商银行6222...尾号8888账户。

五、担保条款

1. 共同保证人王五（身份证号：320...）承诺以其名下位于上海市浦东新区房产（产权证号：沪不动产权字第...）作为抵押担保；

2. 若张三逾期还款超过60日，保证人王五应于15日内启动代偿程序；

3. 担保范围包括本金、利息、违约金及所有追偿费用。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有法律强制力，裁决费用由违约方承担。

七、其他约定

1. 本协议一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力；

2. 借款期间如需变更还款计划，须经双方书面同意；

3. 本协议附件包括：转账凭证、房产抵押证明、保证人承诺书，均为协议有效组成部分。

八、特别条款

1. 借款期间如遇重大自然灾害导致项目停工超过90日，双方可协商展期；

2. 李四有权随时查阅张三的财务报表及银行流水；

3. 本协议自双方签字捺印之日起生效，至全部款项结清时终止。

（正文结束）

（以下为手写体模拟区）

借款人（签字捺印）：张三

身份证复印件：

2023年9月28日

出借人（签字捺印）：李四

身份证复印件：

2023年9月28日

见证人（签字）：王五

身份证复印件：

2023年9月28日

（附：银行转账回单复印件3份、房产抵押登记证明复印件、保证人承诺书原件）